La Universidad La Salle Bajío y la Red Internacional de Investigación La Salle (RIILSA) retomaron hace unas semanas la presentación de los webinars correspondientes a este semestre. Arrancamos con la participación de la Dra. Mariana Flores García, quien impartió Distritos regenerativos en el Bajío: del oasis inmobiliario al derecho de la vivienda, en el que analizó los desafíos actuales de la planeación urbana y la necesidad de avanzar hacia un enfoque centrado en el derecho a una vivienda adecuada.

La reflexión partió del reconocimiento de que los modelos tradicionales de desarrollo urbano —basados en la expansión inmobiliaria y la sostenibilidad— ya son insuficientes frente a problemáticas como la desigualdad, la accesibilidad, el cambio climático y la sobreexplotación de recursos. Asimismo, se planteó la necesidad de adoptar una visión regenerativa y multidisciplinar alineada con el Plan Guanajuato 2050, que propone un desarrollo territorial más equilibrado, humano y resiliente.

Asimismo, se destacó que, a nivel global, las metas establecidas para 2030 en el marco de la Agenda 2030 han mostrado avances limitados, lo que evidencia la urgencia de replantear las estrategias actuales. En particular, el Objetivo de Desarrollo Sostenible 11 —relacionado con ciudades y comunidades sostenibles— cobra relevancia al vincularse con el acceso a la vivienda y la calidad del entorno urbano.

Uno de los ejes centrales del webinar fue entender la vivienda no como un producto inmobiliario aislado, sino como parte de un sistema integral que incluye el entorno, los servicios, la movilidad, el espacio público y las dinámicas comunitarias. Desde esta perspectiva, el concepto de habitabilidad adquiere una dimensión ampliada, orientada a mejorar la calidad de vida de las personas, que es el fin de este proyecto.

El análisis se centró en la región del Bajío, una de las zonas de mayor crecimiento en el país, donde el auge inmobiliario ha generado tensiones entre expansión urbana, acceso a servicios y asequibilidad de la vivienda. Se señaló que, aunque existe una alta oferta, esta no siempre responde a las necesidades reales de la población.

Ante este panorama, se proponen los llamados distritos regenerativos, que permiten articular acciones concretas que integran vivienda, infraestructura verde, servicios de proximidad y economías locales, favoreciendo entornos más saludables, inclusivos y resilientes. Pensemos, por ejemplo, en cómo antes se implementaba y se vivía desde la escala de barrio, en un nivel más adecuado para impulsar transformaciones urbanas y conectar espacios.

El enfoque también subraya la importancia de la colaboración entre academia, sector público y sector inmobiliario para incidir tanto en políticas públicas como en prácticas de desarrollo más responsables. En este sentido, las instituciones de educación superior desempeñan un papel clave en la generación de conocimiento, el diagnóstico territorial y la formulación de estrategias adaptadas al contexto regional.

Además, la visión regenerativa implica un cambio cultural: reconocer a las personas como agentes activos en la construcción de ciudad, fomentar la corresponsabilidad social y evitar prácticas como el greenwashing, que simulan sostenibilidad sin generar impactos reales.

Finalmente, la Dra. Mariana Flores destacó que estas iniciativas, respaldadas por marcos internacionales y agendas de desarrollo, pueden implementarse mediante proyectos piloto en el Bajío, particularmente en ciudades como León. El reto es traducir estos enfoques en acciones concretas que permitan avanzar hacia el cumplimiento de las metas 2030 y consolidar, rumbo a 2050, ciudades más equitativas, sostenibles y centradas en el bienestar de las personas, en las que realmente sean ellas quienes se apropien de las ciudades, y no viceversa.